裝修前_180412_0020.jpg

 

建築物室內裝修工程管理乙級技術證號126008899

內營室業字第40E2009292號

宜爾菲室內裝修有限公司

 

覺得寫部落格有一個好處,就是能記錄生活,

如果沒有寫部落格的話,我可能連 買房子 這個大事情,就這樣走過路過了吧!

沒有留下什麼文章的記錄,真的很可惜!

 

我之前寫過兩篇文章

 

淺談新手挑房.預售屋該怎麼挑選.傢俱配置圖該怎麼看.拒當媽寶之自己的家園自己找 (上篇) 

淺談新手挑房.預售屋該怎麼挑選.客變怎麼變.居家裝潢配色怎麼配.拒當媽寶之自己的家園自己找 (下篇) 

 

那個時候我們就已經在觀望房子了,其實那時候我並不急著買房子,

因為看文章都說房價還會再跌,可以再等等,

而原本租的地方,也都跟社區鄰居培養出感情了,也很捨不得離開,

所以看房子就很不積極,偶爾看一下,覺得不錯就去看看,

那時候寫這兩篇文章,也整理我對找房子的思緒,

對我們買房的需求也整理的很清楚了,只是有緣房還沒來就是。

 

買房子真的需要很清楚自己的需求,我當時還把需求筆記列出來,

就是想到什麼就記下來,最後再來做個取捨,

一直到買到房子之後,再翻出來,也符合了八、九成,

 

記得那時候是列:

 

1. 起碼要兩房兩廳 

(一定要有餐廳,現在很多新房子都沒有餐廳了,一定要有個餐桌全家一起吃飯)

2. 廚房要有隔間,不能是開放式廚房 

(因為我一定會下廚煮飯,開放式廚房不就搞的整間房子都是油煙味 XD)

3. 要有基本機能,要能夠去採買,交通也要到位,一定要有 7-11

(一定要有呀~連吃都是問題也太可憐,還有,有便利商店真的方便很多)

4. 座向要朝南或東南

(這樣的座向房子才會冬暖夏涼,才不會冬天的風吹的咻咻咻,好吵!又好冷的感覺)

5. 要在可以掌握的預算

(買房子要理性一點,不要眼高手低!)

6. 要有電梯

(有小孩不能沒有電梯啊~~帶小孩去買菜回來會很慘欸!!)

7. 採光要好

(無法接受白天待在暗房裡,沒有陽光的滋潤啊!)

 

後來找到的這間房子,是超出我們的理想,而且又符合我們需求的,也是我們負擔的起的房子,

是總坪數五千多坪的大社區,社區有許多的公設,有游泳池、有大綠地大空間可以給小孩跑,也有小孩最愛的溜滑梯跟沙坑,

也有健身房、才藝教室、電影院、三溫暖,超級多!

室內的空間是三房兩廳兩衛浴,空間也夠大,不是小三房那種,每間房都有對外窗,

且樓下社區的店家就有全家及 7-11,

離捷運站步行十分鐘,未來捷運站就在社區大門口,等於到站就到家,

 

雖然當時我一直非常想要買在台北市,可惜沒買到,這是我唯一的遺憾,

我們買在新北的土城,看看土城的地方新聞,算是一個有潛力的地方,

因為有許多公家機關的建設都 正在 建構中,而不是還在紙上談兵的不確定的畫夢想藍圖,

而且我也想找一間好脫手的房子,對於未來捷運站下站就到家這一點,應該就很好脫手(或許?!),

以防末來想換房,做的一個退路。

(事實是我想要換到台北市 哈哈哈哈) (人生有夢最美~~)

(未來捷運站 = 買的很邊緣 XDD)

 

再來就把時間跳到,交屋的當天,

交屋的當天我們也早就找好室內設計師了,當天就是設計師陪我們一起去交屋,

有設計師陪同,也安心不少,因為驗屋設計師還是對房屋的狀況比較了解,

同時也做好丈量,待之後討論室內設計風格與需求,就能開始畫夢想藍圖 (設計圖) 了。

 

這是前屋主把東西都清空的現況,

覺得前屋主算是蠻疼惜房子的主人,可能是自己住的關係,屋況維持的相當良好,

心裡想還真是買到賺到耶! (謎之音:怎麼會有這麼好的事?! 也太幸運了吧!!)

 

裝修前_180412_0001.jpg

 

客廳的空間真的很大耶!

真有種從台北小宅跳出籠的奔放,就開始想像以後 CC 可以在客廳玩玩具,可以在客廳騎她的毛毛蟲,

這是住在台北大套房很難辦到的一件事耶! 來到這個大空間 CC 顯的好小隻。

 

 

裝修前_180412_0003.jpg

 

有沒有注意到前屋主是做吊隱式冷氣,真心覺得前屋主對房子的規劃很用心,

怎麼捨得把屋況這麼好的房子賣掉,而且聽房仲說,他賣掉在附近買了兩房的房子,還比這屋子屋齡還高,

越聽就越覺得離奇了~

 

裝修前_180412_0004.jpg

 

這邊是餐廳,櫃子都是木做的,木做的裝潢很貴耶!

而且這個木做的櫃子收納空間也非常的足夠,

當時看屋子的裝潢,裝潢也真的不隨便,不像投資客做的裝潢,品質很差的那種,

這個餐廳的空間真的也 hen 大,當時一個念頭就是,

我要放 180 公分的餐桌! 我要放 180 公分的餐桌! 我要放 180 公分的餐桌!!!!

 

裝修前_180412_0007.jpg

 

走道的空間也沒有浪費到,坪數很實際,

這邊社區的公設比是 1/4 ,沒有吃掉很多的虛坪,

現在較新的房子都是 1/3 了,再更新一點的就是近 40 % 的公設比了,室內空間就是那種小二房、小三房那種,

就是一間主臥放一張雙人床,還不是大床,就全滿了那樣子。

 

裝修前_180412_0006.jpg

 裝修前_180412_0011.jpg

 

這個衛浴前屋主也曾客變過,把浴室加大了,

還真是沒看過這麼大的浴室,我跟我老公都覺得何必把浴室加大?

室內空間要大才是啊~一天洗澡也不過半小時一小時,是有需要嗎?

 

裝修前_180412_0012.jpg

 

這間是次臥,雖然是次臥這個空間放上一張雙人床,走道的空間還是很可以,

 

裝修前_180412_0009.jpg

 

這間是主臥,主臥旁還有一個主臥的衛浴室,床對面還有一大面超大的木做衣櫃,

 

 裝修前_180412_0016.jpg

 

主臥裡的儲藏室,原本建商規劃的是主衛,前屋主客變成儲藏室,

而我們又把他做回來,空間小了非常非常的多,小小一間的主衛,

這種就是需求不同,就要花大錢做,一次符合需求,不僅讓你住起來心裡舒服,也有節省開銷的好處,

買房子就像找伴侶,一點都不要勉強,不喜歡就不要

 

裝修前_180412_0021.jpg

裝修前_180412_0022.jpg

 

這間是小孩房,也是最小間的一間房間,

三間房間都有對外窗,包含客廳也是,採光都很不錯,

 

裝修前_180412_0013.jpg

 

然後這個是廚房跟後陽台,

 

裝修前_180412_0026.jpg

 

廚房的空間也是很夠的,一般我們看的只有前面的廚台,這個建案還多了後面一排的空間,

前屋主做了出餐台及收納櫃,光是前屋主做的木做,很多我都可以保留下來繼續延用,

只是這可能會有些考驗設計師了,因為前屋主做的木做,大多的顏色偏紅,都有些過時了,跟現在當下流行的顏色大大不同,

 

裝修前_180412_0027.jpg

 

驗屋的過程中,我自己覺得需要注意幾件事

 

1. 需要仔細的檢查屋子的有沒有漏水

 我們就在衛浴外牆下看到有壁癌,若是沒有設計師陪同,我還真看不出來衛浴有這一小塊的漏水

2. 檢查瓦斯管線是否漏氣與水龍頭是否都有出水

我曾聽過有人買房,因為屋齡比較高,牆壁的瓦斯管就有出現漏氣的情況

3. 也去按一按門鈴

我們驗屋時門鈴就是壞的,當時請房仲請前屋主修好,結果房仲只顧著要我們畫押,沒有轉答,後來直接叫房仲把我們修好

4. 房子的結構是否正常

有時候前屋主徹離,會破壞牆面,可能會毀損一些地方,如果是太嚴重的,這也要請前屋主修好

 

我們當時驗屋,其實前屋主把房子的屋況保持的很良好,加上屋齡也不高,所以沒有太大的問題,就是一些小問題,

然後房仲也很怕兩邊的意見不同,會有衝突,就直接不溝通了,也沒轉答,

真要抱怨一下,是不是所有房仲都這樣子啊~買房前前很積極,成交了就什麼事都裝沒事,

這時候真的需要叮好房仲的處理進度,因為這是你的權益,沒叮好就喪失你的權益了!

最好有問題把點寫進驗屋單裡,他沒處理好,就不要簽驗屋完成單,

就不要簽! 就不要簽! 就不要簽!

這很重要! 所以要說三次!! 那時候的我簡直超  級  機  車!! 哈哈哈

 

對了! 我一直都覺得把屋況保持的還不錯,也蠻愛惜房子的前屋主,

覺得他們也對自己的房子蠻滿意的,為什麼想把房子賣掉,

後來才知道,原來家隔壁住了應該有十隻狗吧!

而且還只住狗沒住人,所以臭的要死,勸導也有三年左右還是以上,完全不理規勸,

才知道這是他們想賣房的關係,所以,買房前也要先跟社區的鄰居或管理中心先探聽一下

雖然我很幸運的在搬進來住之後的一個半月,隔壁屋主就把狗全遷出,還全部整理一翻,把房子出租,

但要不是這麼幸運,我大概都無法開窗戶了,一開窗狗臭味都衝進來,一開門也是,

我下次買房一定記得! (下次?!)

 

完成了交外之後,我們就接著進行裝潢了,時間真的排的很剛好,

因為已經開始在繳房貸了,拖著時間等於在燒錢啊~而且當時還有租房子,兩邊一起付壓力真不小欸!

在裝潢的需求上,他們的木工其實很不錯,有些都是可以留下來的,

只是有一些裝潢真的是個人觀感不一樣,你喜歡,我不一定會喜歡,

我們後來決定把客廳的臥榻,跟電視牆的木作全拆掉,把空間放大,變的更寬闊,保留玄關牆,

餐廳上的天花板也拆除,保留後面的收納櫃,坦白說那個收納櫃做的真的很大器,

收納空間真的 hen 大,也不醜,就是差別在木頭的顏色有點退潮流,因為偏紅,

 

20170426拆除_180413_0012.jpg

 

全屋的窗簾也全都拆除,因為留下來的窗簾也不見得能夠配合的上裝潢的風格,

 

20170426拆除_180413_0007.jpg

 

次臥的床頭整片的木作也折除,雖然覺得他很漂亮,還蠻想要保留的,

但老公一直說拆掉,那片木牆不知道做來幹嘛,又佔空間,還有旁邊的木做書桌也全都拆,

拆個精光的屋況真的有夠慘兮兮啊~~

 

20170426拆除_180413_0008.jpg

20170426拆除_180413_0009.jpg

 

主臥的床頭牆跟次臥一樣,全拆除,保留衣櫃,

 

20170426拆除_180413_0003.jpg

 

原本的儲藏室打掉做回主衛浴,

 

20170426拆除_180413_0002.jpg

 

小孩房是最沒有動到的一間房,仍然保留書桌,

後來發現前屋主的書桌是做兩用的,其中一個櫃子可以向上開,變成化妝鏡耶!

真是符合我這個美妝部落客,想要有一個超大化妝台,簡直是實現我的夢想!!

 

20170426拆除_180413_0001.jpg

 

 拆成這樣子,居然會心疼,真的是自己買的房子,有痛到,

不過接下來就交給我們信任的室內設計師 宜爾菲室內裝修有限公司,

找一間信任的裝修公司也是一件很重要的事啊~

因為我都把鑰匙交給他們了,這段時間就是一個信任感的問題了,

仿間有許多裝修公司是個人工作室,找室內設計師如果不是口碑好,其實都還是會多觀望一些,

而我們找的是一間登記合格,且是有執照的裝修公司,

這個的差別就是一個專業與有認證的安心感,

再來就是裝潢完成的模樣子,真的要給大家 amazing amazing 的大驚訝感了! 

因為原本還有諸多的擔憂,真的很怕有些保留下來的木作裝潢和設計師的風格會不搭配,

也擔心我們選的傢俱,放進去之後整個走的四不像,結果完全沒有這個問題,我跟老公都超滿意的,

期待一下我們愛的無印良品風格吧!

 


 

 

我的臉書

臉書封面.jpg

IG:jessiec.ig 

文章標籤
創作者介紹
創作者 絜璽C.Jessie C. 的頭像
絜璽C.Jessie C.

絜璽C.Jessie C.

絜璽C.Jessie C. 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()